הכנת הבניין לחורף: צ’ק-ליסט לוועד הבית
גם באילת – כדאי להתכונן
אילת אמנם מדברית ויבשה רוב השנה, אבל כשיש אירועי גשם, הם יכולים להפתיע. הכנה מוקדמת של בניין לפני החורף חוסכת תקלות יקרות: נזילות מדירות עליונות, הצפות בחניה, רטיבות בקירות ונזקים לרכוש
צ’ק-ליסט חורף מסודר לוועד הבית
מרזבים ותעלות ניקוז – לנקות לפני הגשם הראשון
בדיקת פתחים, סתימות, עלים/פסולת
ניקוי תעלות בגג וניקוזי חצר/חניה
מערכת ניקוז תקינה היא קריטית למניעת הצפות וחדירת מים.
בדיקת גג ואיטום – לפני שמתחילים המים
סריקה: סדקים, התנפחויות, חיבורים רגישים
אם מבוצעת עבודת איטום/זיפות: לוודא שיש בדיקת הצפה/בדיקת איטום כחלק מהעבודה.
חזיתות וקירות חיצוניים
אזורים סביב חלונות/מסגרות: נקודות חדירה נפוצות
תיקוני סדקים קטנים לפני שהם הופכים לנזילה בפנים.
חניה ומרתפים – נקודת תורפה בהצפות
ניקוי קולטנים/תעלות
בדיקת זרימה תקינה
טיפול מוקדם בלכלוך שמונע זרימה (במיוחד סביב כניסות).
“מוכנות שירות” – איך מטפלים בפניות דיירים בחורף
זה הזמן להחליט:
מי איש הקשר?
איך פותחים קריאה?
מה זמן תגובה לתקלה דחופה?
מערכת דיווח תקלות מסודרת מקצרת טיפול ומפחיתה כאוס.
טיפ אחרון: לבצע סבב חורף שנתי קבוע
סבב מסודר באוקטובר–נובמבר (או לפני הגשמים) עושה את ההבדל בין “חורף שקט” לבין חורף של תלונות.
רוצים שנבצע לבניין שלכם בדיקת מוכנות לחורף (ניקוזים/גג/חניה) ונספק דו”ח קצר לוועד? דברו איתנו
